АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС МЕНИДЖМЪНТ | ЕООД

статус: действащ

ЕИК, град: 175032828, София

основана: 09.02.2006

регистрация по ДДС: ДА - от 02.06.2006 г.

КИД 2008: 6832 - Управление на недвижими имоти

състояние в регистъра към 25.06.2026 последна вписана промяна на 13.11.2023 последни финансови данни за 2023

АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС МЕНИДЖМЪНТ ЕООД (ALFA DEVELOPMENTS MANAGEMENT), ЕИК 175032828, София, Управление на недвижими имоти . Управители - Лъчезар Пенкин, Юри Катанов. Собственик на капитала е: ЛЕНДМАРК ХОЛДИНГС 100%. Към момента АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС МЕНИДЖМЪНТ има 67 души персонал Дружеството е регистрирано в Търговски регистър на 9 февруари 2006 г. с ЕИК 175032828 и седалище в София, район Средец, бул. Цар Освободител 14. Компанията е със статус "Действащ". Регистрирана по ДДС от 2 юни 2006 г.

Финансови Трендове

общо приходи

счетоводна печалба

персонал

Средна нетна месечна заплата за 2023 г.

лв trend-up

Място по приходи в България за 2022 г.

44 976

Ръст/спад на приходите през 2023 г.

n.a. trend-flat

Риск от Свръхзадълженост / Несъстоятелност

към 31.12.2023 г.

Бърза Ликвидност

към 31.12.2023 г.

Финансова Автономност

към 31.12.2023 г.

Управление и собственост

Представляващ/и:

История на представляващите

Наименование От дата

ЛЪЧЕЗАР ЛЪЧЕЗАРОВ ПЕНКИН - управител
ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - управител 2020-08-20 09:42:18

ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - управител 2016-05-03 15:57:24

ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - управител
МАРТИН ВЕНКОВ ВОЕВ - управител 2011-10-18 17:29:11

МАРТИН ВЕНКОВ ВОЕВ - управител
ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - управител
ЕВГЕНИЯ ВАСИЛЕВА ДИКАНСКА - управител 2009-01-05 13:13:28

ЕВГЕНИЯ ВАСИЛЕВА ДИКАНСКА - управител 2008-08-05 16:26:32

АЛБЕНА НИКОЛАЕВА ПЕТРОВА - ГУРКОВА - управител
ЕВГЕНИЯ ВАСИЛЕВА ДИКАНСКА - управител 2008-03-19 14:51:41

ЛЪЧЕЗАР ЛЪЧЕЗАРОВ ПЕНКИН - управител

ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - управител

Собственост:

История на собствениците

Наименование От дата

ЛЕНДМАРК ХОЛДИНГС 100% - едноличен собственик на капитала
ИВО ГЕОРГИЕВ ПРОКОПИЕВ - действителен собственик, физическо лице
АЛФА ФИНАНС ХОЛДИНГ - юридическо лице или друго правно образувание, чрез което непряко се упражнява контрол
ИВО ГЕОРГИЕВ ПРОКОПИЕВ - представители на юридическо лице или друго правно образувание, чрез което непряко се упражнява контрол
ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - представители на юридическо лице или друго правно образувание, чрез което непряко се упражнява контрол 2019-04-10 11:55:54

ЛЕНДМАРК ХОЛДИНГС 100% - едноличен собственик на капитала 2011-03-23 09:32:49

АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС ЕАД 100% - едноличен собственик на капитала 2008-03-19 14:51:41

ЛЕНДМАРК ХОЛДИНГС 100% - едноличен собственик на капитала

Действителни собственици:

ИВО ГЕОРГИЕВ ПРОКОПИЕВ - Действителен собственик, физическо лице

АЛФА ФИНАНС ХОЛДИНГ - Юридическо лице или друго правно образувание, чрез което непряко се упражнява контрол

ИВО ГЕОРГИЕВ ПРОКОПИЕВ - Представители на юридическо лице или друго правно образувание, чрез което непряко се упражнява контрол

ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - Представители на юридическо лице или друго правно образувание, чрез което непряко се упражнява контрол

Финансови данни

Място по Приходи за 2022 г.

сред компаниите	място	от общо	в топ %	промяна
В България	44 976	277 019	16,2 %	9 958
В област София (столица)	17 135	90 178	19,0 %	3 545
В община Столична	17 135	90 178	19,0 %	3 545
По код на икономическа дейност (6832)	219	2 105	10,4 %	42

Място по Заплати за 2022 г.

сред компаниите	място	от общо	в топ %	промяна
В България	27 526	174 403	15,8 %	6 263
В област София (столица)	15 837	56 378	28,1 %	3 828
В община Столична	15 837	56 378	28,1 %	3 828
По код на икономическа дейност (6832)	214	851	25,1 %	67

Изменения на Основни Показатели за 2023 г.

показател	изменение
общо приходи	n.a.
счетоводна печалба	n.a.
EBITDA	n.a.
общо активи	+34,5%

Месечни Нива на Заплати за 2023 г.

вид заплата / персонал	лева
средна нетна месечна заплата	918
средна брутна месечна заплата	1 183
среден бюджет за месечна заплата	1 407
средносписъчен персонал за 2023 г.

Финансови Трендове

общо приходи

счетоводна печалба

персонал

финансови отчети и регистърни данни на компаниите в България

Основни Финансови Данни и Показатели за АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС МЕНИДЖМЪНТ | ЕООД

	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009	2008
1. общо приходи (хил. лв.)
2. нетни приходи от продажби (хил. лв.)
3. разходи за оперативна дейност (хил. лв.)
4. разходи за персонала (хил. лв.)
5. счетоводна печалба/загуба (хил. лв.)
6. EBITDA (хил. лв.)
7. общо активи (хил. лв.)
8. дълготрайни активи (хил. лв.)
9. материални запаси (хил. лв.)
10. парични средства (хил. лв.)
11. вземания общо (хил. лв.)
12. задължения общо (хил. лв.)
13. задължения към финансови институции (хил. лв.)
14. собствен капитал (хил. лв.)
15. средносписъчен персонал (брой)
16. средна нетна месечна заплата (лева)
17. нетен марж (%)
18. възвращаемост на собствения капитал (ROE) (%)
19. възвращаемост на активите (ROA) (%)
20. финансова автономност (%)
21. обща ликвидност (%)
22. бърза ликвидност (%)
23. приходи от продажби средно на човек (хил. лв.)
24. приходи от продажби на 100 лв. оперативни разходи (лева)

виж финансови отчети и показатели сравни с конкуренти

Оригинални Финансови Отчети от ТР

Година	Документ
2024	Годишен финансов отчет за 2024г. Търговски регистър-ГФО 2024-Алфа Дивелопмънтс Мениджмънт ЕООД.pdf моля изчакайте 5-15 секунди
2023	Годишен финансов отчет за 2023г. Търговски регистър-ГФО 2023-Алфа Дивелопмънтс Мениджмънт ЕООД.pdf моля изчакайте 5-15 секунди
2022	Годишен финансов отчет Търговски регистър-ГФО 2022-Алфа Дивелопмънтс Мениджмънт ЕООД.pdf моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет Търговски регистър-ГФО 2022-Алфа Дивелопмънтс Мениджмънт ЕООД.pdf моля изчакайте 5-15 секунди покажи още 1 файл
2021	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2020	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2019	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2018	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2017	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2016	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2015	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2014	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2013	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2012	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2011	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2010	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2009	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
	за 2008 г. моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди покажи още 1 файл

виж всички

Осигурени Лица в НОИ

година	средно год.	мин - макс	яну	фев	мар	апр	май	юни	юли	авг	сеп	окт	ное	дек
2026		-
2025		-
2024		-
2023	44,8	39 - 49	39	43	43	44	44	49	48	47	45	45	46	45
2022	32,2	30 - 34	33	32	33	33	33	33	34	32	31	30	31	31
2021	30,6	28 - 32	28	28	31	31	31	30	30	30	32	32	32	32
2020	29,4	25 - 39	39	38	38	28	29	25	25	25	26	26	28	26
2019	37,6	33 - 40	33	34	37	38	39	39	38	40	39	35	40	39
2018	26,2	23 - 34	24	27	25	23	23	23	25	25	28	28	29	34
2017	24,1	23 - 25	24	24	25	24	24	24	23	24	24	24	25	24
2016	22,3	21 - 24	22	23	22	22	22	22	21	21	23	21	24	24
2015	11,3	5 - 19	5	6	6	9	9	9	9	9	16	19	19	19
2014	1,6	1 - 2	2	2	2	2	2	2	2	1	1	1	1	1
2013	1,8	1 - 4	4	1	1	1	1	1	2	2	2	2	2	2
2012	4,0	4 - 4	4	4	4	4	4	4	4	4	4	4	4	4
2011	6,4	5 - 8	8	7	7	7	7	7	6	6	6	6	5	5
2010	21,4	17 - 25	25	24	24	24	23	23	21	20	19	18	19	17
2009	37,8	26 - 47	47	47	47	46	46	40	36	33	31	29	26	26
2008	42,3	33 - 66	66	33	34	35	35	37	39	41	41	49	49	48
2007	68,3	47 - 84	47	53	64	62	66	66	68	71	75	82	82	84
2006	36,0	1 - 47		1	29	35	34	41	40	41	41	44	43	47

виж всички години

Регистърни данни

Наименование:

АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС МЕНИДЖМЪНТ

Наименование	От дата
АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС МЕНИДЖМЪНТ	19.03.2008 14:51:41

Правна форма:

ЕООД

Правна форма	От дата
Еднолично дружество с ограничена отговорност	19.03.2008 00:00:00

Транслитерация:

ALFA DEVELOPMENTS MANAGEMENT

ЕИК:

175032828

Адрес:

област София (столица), София 1000, район Средец, бул. Цар Освободител 14

Адрес	От дата
област София (столица), София 1000, район Средец, бул. Цар Освободител 14	21.11.2016
област София (столица), София 1504, район Средец, ул. Шейново 7	11.08.2014
област София (столица), София 1000, район Средец, ИВАН ВАЗОВ 30	04.05.2010
област София (столица), София 1766, район Младост, ж.к. МЛАДОСТ 4, БИЗНЕС ПАРК СОФИЯ, сграда 5 , вх. А, ет. 2	05.08.2008
област София (столица), София 1504, район Средец, ул. ШЕЙНОВО 7 ет.1	19.03.2008

Основана:

09.02.2006

Статус:

действащ

ДДС регистрация:

Да, от 02.06.2006

Регистрация/Дерегистрация	Дата
Регистрирана	02.06.2006

КИД 2008:

6832 - Управление на недвижими имоти

Вписан капитал:

5 000 лв

Капитал	Внесен капитал	Апортна вноска	От дата
5 000	5 000	0	19.03.2008 14:51:41

Внесен капитал:

5 000 лв

Представляващи:

ЛЪЧЕЗАР ЛЪЧЕЗАРОВ ПЕНКИН - управител | ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - управител

Наименование	От дата
ЛЪЧЕЗАР ЛЪЧЕЗАРОВ ПЕНКИН - управител ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - управител	2020-08-20 09:42:18
ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - управител	2016-05-03 15:57:24
ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - управител МАРТИН ВЕНКОВ ВОЕВ - управител	2011-10-18 17:29:11
МАРТИН ВЕНКОВ ВОЕВ - управител ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - управител ЕВГЕНИЯ ВАСИЛЕВА ДИКАНСКА - управител	2009-01-05 13:13:28
ЕВГЕНИЯ ВАСИЛЕВА ДИКАНСКА - управител	2008-08-05 16:26:32
АЛБЕНА НИКОЛАЕВА ПЕТРОВА - ГУРКОВА - управител ЕВГЕНИЯ ВАСИЛЕВА ДИКАНСКА - управител	2008-03-19 14:51:41

Собственост:

ЛЕНДМАРК ХОЛДИНГС 100% - едноличен собственик на капитала

Наименование	От дата
ЛЕНДМАРК ХОЛДИНГС 100% - едноличен собственик на капитала ИВО ГЕОРГИЕВ ПРОКОПИЕВ - действителен собственик, физическо лице АЛФА ФИНАНС ХОЛДИНГ - юридическо лице или друго правно образувание, чрез което непряко се упражнява контрол ИВО ГЕОРГИЕВ ПРОКОПИЕВ - представители на юридическо лице или друго правно образувание, чрез което непряко се упражнява контрол ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - представители на юридическо лице или друго правно образувание, чрез което непряко се упражнява контрол	2019-04-10 11:55:54
ЛЕНДМАРК ХОЛДИНГС 100% - едноличен собственик на капитала	2011-03-23 09:32:49
АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС ЕАД 100% - едноличен собственик на капитала	2008-03-19 14:51:41

Действителни Собственици:

ИВО ГЕОРГИЕВ ПРОКОПИЕВ - Действителен собственик, физическо лице | АЛФА ФИНАНС ХОЛДИНГ - Юридическо лице или друго правно образувание, чрез което непряко се упражнява контрол | ИВО ГЕОРГИЕВ ПРОКОПИЕВ - Представители на юридическо лице или друго правно образувание, чрез което непряко се упражнява контрол | ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - Представители на юридическо лице или друго правно образувание, чрез което непряко се упражнява контрол

Предмет на дейност:

РАЗРАБОТВАНЕ И УПРАВЛЕНИЕ НА ПРОЕКТИ В ОБЛАСТТА НА СТРОИТЕЛСТВОТО И ИНВЕСТИЦИИТЕ В НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, ПРЕДОСТАВЯНЕ НА УСЛУГИ, СВЪРЗАНИ С УПРАВЛЕНИЕТО, ПОДДРЪЖКАТА И ТЕХНИЧЕСКОТО ОБСЛУЖВАНЕ НА НЕДВИЖИМА СОБСТВЕНОСТ, КОНСУЛТАНТСКА И ПОСРЕДНИЧЕСКА ДЕЙНОСТ, КАКТО И ВСЯКА ДРУГА ТЪРГОВСКА ДЕЙНОСТ, НЕ ЗАБРАНЕНА ОТ ЗАКОНИТЕ НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ, ЗА КОЯТО НЕ СЕ ИЗИСКВА ПРЕДВАРИТЕЛНО РАЗРЕШЕНИЕ /ЛИЦЕНЗИЯ/ ОТ ДЪРЖАВЕН ОРГАН. В СЛУЧАЙ, ЧЕ ЗА НЯКОЯ ОТ ГОРЕИЗБРОЕНИТЕ ДЕЙНОСТИ СЕ ИЗИСКВА РАЗРЕШЕНИЕ, ТО ТАКАВА ЩЕ БЪДЕ ИЗВЪРШВАНА СЛЕД ПОЛУЧАВАНЕТО МУ.

Предмет на дейност	От дата
РАЗРАБОТВАНЕ И УПРАВЛЕНИЕ НА ПРОЕКТИ В ОБЛАСТТА НА СТРОИТЕЛСТВОТО И ИНВЕСТИЦИИТЕ В НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, ПРЕДОСТАВЯНЕ НА УСЛУГИ, СВЪРЗАНИ С УПРАВЛЕНИЕТО, ПОДДРЪЖКАТА И ТЕХНИЧЕСКОТО ОБСЛУЖВАНЕ НА НЕДВИЖИМА СОБСТВЕНОСТ, КОНСУЛТАНТСКА И ПОСРЕДНИЧЕСКА ДЕЙНОСТ, КАКТО И ВСЯКА ДРУГА ТЪРГОВСКА ДЕЙНОСТ, НЕ ЗАБРАНЕНА ОТ ЗАКОНИТЕ НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ, ЗА КОЯТО НЕ СЕ ИЗИСКВА ПРЕДВАРИТЕЛНО РАЗРЕШЕНИЕ /ЛИЦЕНЗИЯ/ ОТ ДЪРЖАВЕН ОРГАН. В СЛУЧАЙ, ЧЕ ЗА НЯКОЯ ОТ ГОРЕИЗБРОЕНИТЕ ДЕЙНОСТИ СЕ ИЗИСКВА РАЗРЕШЕНИЕ, ТО ТАКАВА ЩЕ БЪДЕ ИЗВЪРШВАНА СЛЕД ПОЛУЧАВАНЕТО МУ.	19.03.2008

Актуален дружествен
договор, устав,
или учредителен акт:

Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 06.08.2020
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 03.05.2016
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 11.08.2014
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 04.05.2010
Актуален учредителен акт моля изчакайте 5-15 секунди	от 19.03.2008

виж всички

Виж История на Промените (11)

2020.08.20 Промяна на управители

Промяна на управители:

ЛЪЧЕЗАР ЛЪЧЕЗАРОВ ПЕНКИН

Виж състояние към 2020.08.20

2016.11.21 Промяна на адрес

Промяна на адрес:

област София (столица), София 1000, район Средец, бул. Цар Освободител 14

~~област София (столица), София 1504, район Средец, ул. Шейново 7~~

Виж състояние към 2016.11.21

2016.05.03 Промяна на управители

Промяна на управители:

~~МАРТИН ВЕНКОВ ВОЕВ~~

Виж състояние към 2016.05.03

2014.08.11 Промяна на адрес

Промяна на адрес:

област София (столица), София 1504, район Средец, ул. Шейново 7

~~област София (столица), София 1000, район Средец, ИВАН ВАЗОВ 30~~

Виж състояние към 2014.08.11

2011.10.18 Промяна на управители

Промяна на управители:

~~ЕВГЕНИЯ ВАСИЛЕВА ДИКАНСКА~~

Виж състояние към 2011.10.18

2010.05.04 Промяна на адрес

Промяна на адрес:

област София (столица), София 1000, район Средец, ИВАН ВАЗОВ 30

~~област София (столица), София 1766, район Младост, ж.к. МЛАДОСТ 4, БИЗНЕС ПАРК СОФИЯ, сграда 5 , вх. А, ет. 2~~

Виж състояние към 2010.05.04

2009.01.05 Промяна на управители

Промяна на управители:

МАРТИН ВЕНКОВ ВОЕВ

ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ

Виж състояние към 2009.01.05

2008.08.05 Промяна на управители, Промяна на адрес

Промяна на управители:

~~АЛБЕНА НИКОЛАЕВА ПЕТРОВА - ГУРКОВА~~

Промяна на адрес:

област София (столица), София 1766, район Младост, ж.к. МЛАДОСТ 4, БИЗНЕС ПАРК СОФИЯ, сграда 5 , вх. А, ет. 2

~~област София (столица), София 1504, район Средец, ул. ШЕЙНОВО 7 ет.1~~

Виж състояние към 2008.08.05

Накратко за АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС МЕНИДЖМЪНТ

АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС МЕНИДЖМЪНТ ЕООД (ALFA DEVELOPMENTS MANAGEMENT), с ЕИК 175032828, е основана на 09.02.2006 г. и е свързана с 7 други юридически лица.

Към момента дружеството е със статус "действащ" и с капитал от 5 000 лева. Представлява се от ЛЪЧЕЗАР ЛЪЧЕЗАРОВ ПЕНКИН - Управител, ЮРИ БОГОМИЛОВ КАТАНОВ - Управител. Съдружници в АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС МЕНИДЖМЪНТ са ЛЕНДМАРК ХОЛДИНГС с 100% от капитала.

Дружеството е на 44 976 място по приходи в България за 2022 г., на 17135 място в област София (столица), на 17135 място в Столична и на 219 място по приходи в своята индустрия по КИД 6832 - Управление на недвижими имоти .

Средномесечната нетна работна заплата в АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС МЕНИДЖМЪНТ за 2022 г. е в размер на 918 лв, което му отрежда 27 526 място по заплати в България за 2022 г., на 15837 място в област София (столица), на 15837 място в община Столична и 214 по КИД - 6832.

За 2023 г. АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС МЕНИДЖМЪНТ реализира 34,5% ръст на активите.

Съдружия

Дружества от Група - 7 (дружества със същия мажоритарен собственик - ЛЕНДМАРК ХОЛДИНГС)

№	дял	наименование (правна форма, седалище, статус)
		общо за групата - майка и дъщерни д-ва
1	100%	ПАНОРАМА СИТИ \| ЕООД \| гр. София \| без подаден финансов отчет за 2004 г.
2	100%	ИВЕНТА ДМС \| АД \| София \| действащ
3	100%	АЛФА ДИВЕЛОПМЪНТС МЕНИДЖМЪНТ \| ЕООД \| София \| действащ
4	100%	РЕП ЧЕТИРИ \| ЕООД \| София \| действащ
5	100%	ЕКОАГРО СЪРВИСИЗ \| ЕООД \| София \| действащ
6	100,00%	ЛЕНДМАРК ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ \| АД \| София \| действащ
7	100,00%	ЛЕНДМАРК ХОЛДИНГ \| АД \| София \| действащ
		ЛЕНДМАРК ХОЛДИНГС \| ЕАД \| София \| действащ - дружество майка

виж сборни отчети 2 на групата

Забележка: Исторически финансови данни се поддържат от 2008 г. Ако липсва информация за години до 2024 г. , вероятно дружеството е спряло дейност в годината, за която са последните финансови данни.

Забележка: Всички финансови данни в таблиците са за 2024 г. и в хиляди лева – ако за някои дружества липсват данни, най-вероятно те са преустановили дейността си още в предходни години.

Забележка: Финансовите данни на компаниите се извличат от публикуваните от тях финансови отчети в Търговския регистър. В много редки случаи финансовите данни може да бъдат непълни или неточно извлечени, за което са създадени автоматизирани вътрешни контроли за тяхното откриване, и те се поправят от редактор. Това отнема време с оглед на стотиците хиляди отчети, които всяка година се публикуват в Търговския регистър, като ние поправяме несъответствията от по-големите към по-малките компании. Ако забележите непълноти или неточности във вашите или в други финансови отчети, можете да ни пишете, за да ескалираме приоритета за тяхната корекция.

Виж Исторически Съдружия

финансови отчети и регистърни данни на компаниите в България