БС ПРОПЪРТИС СОФИЯ | ЕАД

статус: действащ

ЕИК, град: 203275384, София

основана: 30.10.2014

регистрация по ДДС: ДА - от 30.10.2014 г.

КИД 2008: 6832 - Управление на недвижими имоти

състояние в регистъра към 13.11.2026 последна вписана промяна на 27.04.2026 последни финансови данни за 2025

БС ПРОПЪРТИС СОФИЯ ЕАД (BS Properties Sofia), ЕИК 203275384, София, Управление на недвижими имоти . Управители - Петър Калоянов, Емил Калоянов, Тихомир Кралев. Собственик на капитала е: БС ГРУПА КОМПАНИИ 100%. Към момента БС ПРОПЪРТИС СОФИЯ има 19 души персонал Дружеството е регистрирано в Търговски регистър на 30 октомври 2014 г. с ЕИК 203275384 и седалище в София, район Триадица, България 49Б, вх. А. Компанията е със статус "Действащ". Регистрирана по ДДС от 30 октомври 2014 г.

Финансови Трендове

общо приходи

счетоводна печалба

персонал

Средна нетна месечна заплата за 2025 г.

лв trend-up

Място по приходи в България за 2024 г.

39 936

Ръст/спад на приходите през 2025 г.

+10,1% trend-up

Риск от Свръхзадълженост / Несъстоятелност

към 31.12.2025 г.

Бърза Ликвидност

към 31.12.2025 г.

Финансова Автономност

към 31.12.2025 г.

Управление и собственост

Представляващ/и:

История на представляващите

Наименование От дата

ПЕТЪР НИКОЛАЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите
ЕМИЛ НИКОЛАЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите
ТИХОМИР ГЕОРГИЕВ КРАЛЕВ - съвет на директорите
НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите
ТИХОМИР ГЕОРГИЕВ КРАЛЕВ - прокурист
НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - представител 2021-11-16 12:00:22

ЙОРДАН ИВАНОВ КАНАЗИРЕВ - съвет на директорите
КОСТАДИН ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите
НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите
ТИХОМИР ГЕОРГИЕВ КРАЛЕВ - прокурист
НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - представител 2015-02-11 12:35:36

НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - представител
ЙОРДАН ИВАНОВ КАНАЗИРЕВ - съвет на директорите
НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите
КОСТАДИН ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите 2014-10-30 16:30:56

ПЕТЪР НИКОЛАЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите

ЕМИЛ НИКОЛАЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите

ТИХОМИР ГЕОРГИЕВ КРАЛЕВ - съвет на директорите

НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите

ТИХОМИР ГЕОРГИЕВ КРАЛЕВ - прокурист

НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - представител

Собственост:

История на собствениците

Наименование От дата

БС ГРУПА КОМПАНИИ 100% - едноличен собственик на капитала
НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - действителен собственик, физическо лице
БС ГРУПА КОМПАНИИ - юридическо лице или друго правно образувание, чрез което пряко се упражнява контрол
НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - представители на юридическо лице или друго правно образувание, чрез което пряко се упражнява контрол 2024-05-08 09:23:31

БС ГРУПА КОМПАНИИ 100% - едноличен собственик на капитала 2021-06-09 14:15:16

РАНБЕЛ БЪЛГАРИЯ ООД 100% - акционер 2016-04-21 09:34:05

БС ГРУПА КОМПАНИИ 100% - едноличен собственик на капитала

Действителни собственици:

НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - Действителен собственик, физическо лице

БС ГРУПА КОМПАНИИ - Юридическо лице или друго правно образувание, чрез което пряко се упражнява контрол

НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - Представители на юридическо лице или друго правно образувание, чрез което пряко се упражнява контрол

Финансови данни

Място по Приходи за 2024 г.

сред компаниите	място	от общо	в топ %	промяна
В България	39 936	289 352	13,8 %	-8 085
В област София (столица)	15 713	92 792	16,9 %	-3 104
В община Столична	15 713	92 792	16,9 %	-3 104
По код на икономическа дейност (6832)	215	2 176	9,9 %	-45

Място по Заплати за 2024 г.

сред компаниите	място	от общо	в топ %	промяна
В България	15 163	185 692	8,2 %	n.a.
В област София (столица)	10 129	60 115	16,8 %	n.a.
В община Столична	10 129	60 115	16,8 %	n.a.
По код на икономическа дейност (6832)	142	974	14,6 %	n.a.

Изменения на Основни Показатели за 2025 г.

показател	изменение
общо приходи	+10,1%
счетоводна печалба	-135,0%
EBITDA	-290,0%
общо активи	+4,0%

Месечни Нива на Заплати за 2025 г.

вид заплата / персонал	лева
средна нетна месечна заплата	2 174
средна брутна месечна заплата	2 802
среден бюджет за месечна заплата	3 333
средносписъчен персонал за 2025 г.

Финансови Трендове

общо приходи

счетоводна печалба

персонал

финансови отчети и регистърни данни на компаниите в България

Основни Финансови Данни и Показатели за БС ПРОПЪРТИС СОФИЯ | ЕАД

	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014
1. общо приходи (хил. лв.)
2. нетни приходи от продажби (хил. лв.)
3. разходи за оперативна дейност (хил. лв.)
4. разходи за персонала (хил. лв.)
5. счетоводна печалба/загуба (хил. лв.)
6. EBITDA (хил. лв.)
7. общо активи (хил. лв.)
8. дълготрайни активи (хил. лв.)
9. материални запаси (хил. лв.)
10. парични средства (хил. лв.)
11. вземания общо (хил. лв.)
12. задължения общо (хил. лв.)
13. задължения към финансови институции (хил. лв.)
14. собствен капитал (хил. лв.)
15. средносписъчен персонал (брой)
16. средна нетна месечна заплата (лева)
17. нетен марж (%)
18. възвращаемост на собствения капитал (ROE) (%)
19. възвращаемост на активите (ROA) (%)
20. финансова автономност (%)
21. обща ликвидност (%)
22. бърза ликвидност (%)
23. приходи от продажби средно на човек (хил. лв.)
24. приходи от продажби на 100 лв. оперативни разходи (лева)

виж финансови отчети и показатели сравни с конкуренти

Оригинални Финансови Отчети от ТР

Година	Документ
2025	Годишен финансов отчет Отчет.pdf моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет Отчет.pdf моля изчакайте 5-15 секунди покажи още 1 файл
2024	Годишен финансов отчет Отчет.pdf моля изчакайте 5-15 секунди
2023	Годишен доклад за дейността Доклад на ръководството.pdf моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет Отчет.pdf моля изчакайте 5-15 секунди покажи още 1 файл
2022	Годишен доклад за дейността Otchet BS Sofia 2022.pdf моля изчакайте 5-15 секунди Годишен финансов отчет Otchet BS Sofia 2022.pdf моля изчакайте 5-15 секунди покажи още 1 файл
2021	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди Годишен доклад за дейността моля изчакайте 5-15 секунди покажи още 1 файл
2020	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2019	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2018	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2017	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2016	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2015	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди
2014	Годишен финансов отчет моля изчакайте 5-15 секунди

виж всички

Осигурени Лица в НОИ

година	средно год.	мин - макс	яну	фев	мар	апр	май	юни	юли	авг	сеп	окт	ное	дек
2026		-
2025		-
2024		-
2023	19,7	19 - 21	20	19	19	19	19	19	19	19	20	21	21	21
2022	19,7	19 - 21	19	20	21	19	20	19	19	19	20	20	20	20
2021	21,2	20 - 22	21	21	20	21	21	21	22	22	22	21	21	21
2020	21,8	21 - 22	22	22	22	21	22	21	22	22	22	22	22	21
2019	22,0	22 - 22	22	22	22	22	22	22	22	22	22	22	22	22
2018	21,3	19 - 22	19	19	20	22	22	22	22	22	22	22	22	22
2017	19,1	19 - 20	19	19	19	19	19	19	19	19	19	19	20	19
2016	19,3	18 - 20	18	19	20	20	20	19	19	20	19	19	19	19
2015	18,3	18 - 19	18	18	18	18	18	18	18	18	19	19	19	19

виж всички години

Регистърни данни

Наименование:

БС ПРОПЪРТИС СОФИЯ

Наименование	От дата
БС ПРОПЪРТИС СОФИЯ	30.10.2014 16:30:56

Правна форма:

ЕАД

Правна форма	От дата
Еднолично акционерно дружество	21.04.2016 00:00:00
Акционерно дружество	30.10.2014 00:00:00

Транслитерация:

BS Properties Sofia

ЕИК:

203275384

Адрес:

област София (столица), София 1404, район Триадица, България 49Б, вх. А

Адрес	От дата
област София (столица), София 1404, район Триадица, България 49Б, вх. А	27.01.2023
област София (столица), София 1606, район Красно село, "Доспат" 2	30.10.2014

Основана:

30.10.2014

Статус:

действащ

ДДС регистрация:

Да, от 30.10.2014

Регистрация/Дерегистрация	Дата
Регистрирана	30.10.2014

КИД 2008:

6832 - Управление на недвижими имоти

Вписан капитал:

€ 572 730

Капитал	Внесен капитал	Апортна вноска	От дата
€ 574 180,78	1 123 000 лева	0 лева	30.10.2014 16:30:56

Внесен капитал:

€ 572 730

Представляващи:

ПЕТЪР НИКОЛАЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите | ЕМИЛ НИКОЛАЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите | ТИХОМИР ГЕОРГИЕВ КРАЛЕВ - съвет на директорите | НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите | ТИХОМИР ГЕОРГИЕВ КРАЛЕВ - прокурист | НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - представител

Наименование	От дата
ПЕТЪР НИКОЛАЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите ЕМИЛ НИКОЛАЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите ТИХОМИР ГЕОРГИЕВ КРАЛЕВ - съвет на директорите НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите ТИХОМИР ГЕОРГИЕВ КРАЛЕВ - прокурист НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - представител	2021-11-16 12:00:22
ЙОРДАН ИВАНОВ КАНАЗИРЕВ - съвет на директорите КОСТАДИН ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите ТИХОМИР ГЕОРГИЕВ КРАЛЕВ - прокурист НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - представител	2015-02-11 12:35:36
НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - представител ЙОРДАН ИВАНОВ КАНАЗИРЕВ - съвет на директорите НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите КОСТАДИН ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - съвет на директорите	2014-10-30 16:30:56

Собственост:

БС ГРУПА КОМПАНИИ 100% - едноличен собственик на капитала

Наименование	От дата
БС ГРУПА КОМПАНИИ 100% - едноличен собственик на капитала НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - действителен собственик, физическо лице БС ГРУПА КОМПАНИИ - юридическо лице или друго правно образувание, чрез което пряко се упражнява контрол НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - представители на юридическо лице или друго правно образувание, чрез което пряко се упражнява контрол	2024-05-08 09:23:31
БС ГРУПА КОМПАНИИ 100% - едноличен собственик на капитала	2021-06-09 14:15:16
РАНБЕЛ БЪЛГАРИЯ ООД 100% - акционер	2016-04-21 09:34:05

Действителни Собственици:

НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - Действителен собственик, физическо лице | БС ГРУПА КОМПАНИИ - Юридическо лице или друго правно образувание, чрез което пряко се упражнява контрол | НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - Представители на юридическо лице или друго правно образувание, чрез което пряко се упражнява контрол

Предмет на дейност:

Проучвателна и проектантска дейност, инженеринг, маркетинг, подземно, ниско и високо строителство, ремонт и реконструкции, предприемачество и инвестиране, производство и търговия със строителни материали и изделия, сделки и посредничество при извършване на сделки с недвижими имоти, геологопроучвателна и сондажна дейност, хотелиерски, ресторантъорски, туристически, рекламни и информационни услуги, придобиване, управление, експлоатация и разпореждане с недвижими имоти, предприемачество, посредничество при покупко – продажба на недвижими имоти, консултантска дейност, както и всякаква друга дейност, която не е забранена от закона, както и всяка друга дейност, незабранена от законодателството на Република България.

Предмет на дейност	От дата
Проучвателна и проектантска дейност, инженеринг, маркетинг, подземно, ниско и високо строителство, ремонт и реконструкции, предприемачество и инвестиране, производство и търговия със строителни материали и изделия, сделки и посредничество при извършване на сделки с недвижими имоти, геологопроучвателна и сондажна дейност, хотелиерски, ресторантъорски, туристически, рекламни и информационни услуги, придобиване, управление, експлоатация и разпореждане с недвижими имоти, предприемачество, посредничество при покупко – продажба на недвижими имоти, консултантска дейност, както и всякаква друга дейност, която не е забранена от закона, както и всяка друга дейност, незабранена от законодателството на Република България.	30.10.2014

Актуален дружествен
договор, устав,
или учредителен акт:

Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 27.04.2026
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 27.01.2023
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 09.06.2021
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 21.04.2016
Актуален дружествен договор/учредителен акт/устав моля изчакайте 5-15 секунди	от 30.10.2014

виж всички

Виж История на Промените (7)

2023.01.27 Промяна на адрес

Промяна на адрес:

област София (столица), София 1404, район Триадица, България 49Б, вх. А

~~област София (столица), София 1606, район Красно село, "Доспат" 2~~

Виж състояние към 2023.01.27

2021.11.16 Промяна на управители

Промяна на управители:

ПЕТЪР НИКОЛАЕВ КАЛОЯНОВ

ЕМИЛ НИКОЛАЕВ КАЛОЯНОВ

~~ЙОРДАН ИВАНОВ КАНАЗИРЕВ~~

~~КОСТАДИН ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ~~

Виж състояние към 2021.11.16

2021.06.09 Промяна на съдружници

Промяна на съдружници:

БС ГРУПА КОМПАНИИ 100% дял

~~РАНБЕЛ БЪЛГАРИЯ ООД 100% дял~~

Виж състояние към 2021.06.09

2016.04.21 Промяна на легалната форма

Промяна на легалната форма:

Еднолично акционерно дружество

~~Акционерно дружество~~

Виж състояние към 2016.04.21

2015.02.11 Промяна на управители

Промяна на управители:

ТИХОМИР ГЕОРГИЕВ КРАЛЕВ

Виж състояние към 2015.02.11

Накратко за БС ПРОПЪРТИС СОФИЯ

БС ПРОПЪРТИС СОФИЯ ЕАД (BS Properties Sofia), с ЕИК 203275384, е основана на 30.10.2014 г. и е свързана с 13 други юридически лица.

Към момента дружеството е със статус "действащ" и с капитал от € 572 730. Представлява се от ПЕТЪР НИКОЛАЕВ КАЛОЯНОВ - Съвет на директорите, ЕМИЛ НИКОЛАЕВ КАЛОЯНОВ - Съвет на директорите, ТИХОМИР ГЕОРГИЕВ КРАЛЕВ - Съвет на директорите, НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - Съвет на директорите, ТИХОМИР ГЕОРГИЕВ КРАЛЕВ - Прокурист, НИКОЛАЙ ГЕОРГИЕВ КАЛОЯНОВ - Представител. Съдружници в БС ПРОПЪРТИС СОФИЯ са БС ГРУПА КОМПАНИИ с 100% от капитала.

Дружеството е на 39 936 място по приходи в България за 2024 г., на 15713 място в област София (столица), на 15713 място в Столична и на 215 място по приходи в своята индустрия по КИД 6832 - Управление на недвижими имоти .

Средномесечната нетна работна заплата в БС ПРОПЪРТИС СОФИЯ за 2024 г. е в размер на 2174 лв, което му отрежда 15 163 място по заплати в България за 2024 г., на 10129 място в област София (столица), на 10129 място в община Столична и 142 по КИД - 6832.

За 2025 г. БС ПРОПЪРТИС СОФИЯ реализира 10,1% ръст на приходите, -135,0% спад на печалбата, -290,0% спад на EBITDA, 4,0% ръст на активите.

Съдружия

Дружества от Група - 13 (дружества със същия мажоритарен собственик - БС ГРУПА КОМПАНИИ)

№	дял	наименование (правна форма, седалище, статус)
		общо за групата - майка и дъщерни д-ва
1	100%	БС ПРОПЪРТИС Д \| ЕАД \| София \| действащ
2	100%	ГЛОМАТ ДИСТРИБЮШЪН \| ЕООД \| София \| действащ
3	100%	ИНДУСТРИАЛНИ АКТИВИ БЪЛГАРИЯ \| ЕООД \| София \| действащ
4	100%	ВИЛЛА МАЛИНА 2019 \| ЕООД \| София \| действащ
5	100%	ФОРМАТТ ГРУП \| ЕАД \| София \| действащ
6	100%	РАНБЕЛ БЪЛГАРИЯ \| ЕООД \| София \| действащ
7	100%	БС ПРОДЖЕКТС \| ЕАД \| София \| действащ
8	100%	ПИРИН ГОЛФ \| ЕООД \| София \| действащ
9	100%	БС ПРОПЪРТИС Ф \| ЕАД \| София \| действащ
10	100%	ТЕХНОПАНЕЛ \| ЕАД \| София \| действащ
11	100%	БС ПРОПЪРТИС СОФИЯ \| ЕАД \| София \| действащ
12	100%	ТЕХНОСИМ \| ЕАД \| София \| действащ
13	50,13%	БС КОНСТРУКЦИЯ \| АД \| София \| действащ
		БС ГРУПА КОМПАНИИ \| АД \| София \| действащ - дружество майка

виж сборни отчети 2 на групата

Забележка: Исторически финансови данни се поддържат от 2008 г. Ако липсва информация за години до 2025 г. , вероятно дружеството е спряло дейност в годината, за която са последните финансови данни.

Забележка: Всички финансови данни в таблиците са за 2025 г. и в хиляди лева – ако за някои дружества липсват данни, най-вероятно те са преустановили дейността си още в предходни години.

Забележка: Финансовите данни на компаниите се извличат от публикуваните от тях финансови отчети в Търговския регистър. В много редки случаи финансовите данни може да бъдат непълни или неточно извлечени, за което са създадени автоматизирани вътрешни контроли за тяхното откриване, и те се поправят от редактор. Това отнема време с оглед на стотиците хиляди отчети, които всяка година се публикуват в Търговския регистър, като ние поправяме несъответствията от по-големите към по-малките компании. Ако забележите непълноти или неточности във вашите или в други финансови отчети, можете да ни пишете, за да ескалираме приоритета за тяхната корекция.

Виж Исторически Съдружия

финансови отчети и регистърни данни на компаниите в България